グローバルステージ賃貸サポート
グローバルステージでは、専用アプリケーションによりシステム管理を一括して行い、常々システムの向上・充実を心掛けています。当グループの賃貸管理システムは、マンション経営運営上の煩わしいと考えられる一切の業務を代行し、オーナー様のニーズに迅速に対応。 初めての方からも安心で確実と評価を頂くシステムです。
集金代行契約 | サブリース契約(家賃保証) | |
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手取り賃料 | 実質家賃の95% | 保証家賃 |
空室時 | 送金なし | 保証家賃 |
滞納時 | 送金なし | 保証家賃の送金 |
礼 金 | 折半 | 送金なし |
更新料 | 折半 | 送金なし |
敷 金 | 管理会社預かり | |
契約期間 | 2年ごと自動更新タイプ | |
解 約 | 6ヶ月前の告知 | |
家賃送金日 | 毎月15日送金(土日祝日は翌営業日) |
集金代行契約・サブリース契約における主な業務代行内容 | |
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・入居者募集 ・入居申込者属性チェック ・入居申込書送付 ・賃貸借契約書作成 ・重要事項説明書作成 ・契約締結代行 ・賃貸借契約報告書作成 ・賃貸借契約書送付 ・契約金送付 ・契約金明細作成 ・家賃集金 ・家賃送金 ・家賃送金明細書送付 |
・苦情処理 ・更新連絡(更新家賃の相談) ・更新確認書送付(更新契約書送付) ・オーナー報告書送付 ・保守修繕窓口業務・業者手配 ・緊急時室内立会い ・解約(明渡し)立会い ・内装・リフォーム代行 ・解約事前報告 ・敷金精算・返金処理 ・内装見積書送付 ・内装業者手配・内装リフォーム工事 |
入居者募集に関しての条件 |
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・入居申込書記載 ・連帯保証人(1名) ・敷金(2ヶ月) ・礼金(原則2ヶ月) ・火災保険加入 |
入居添付書類 |
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・申込者の住民票 ・顔写真入り身分証明書 ・連帯保証人の印鑑証明書 ・連帯保証人の保証契約書 |